Quels avantages à acheter dans le neuf

Quels sont les avantages à acheter dans le neuf ?

  • Les garanties du neuf

    La construction est encadrée par des garanties contractuelles solides avant, pendant et après les travaux. Extrêmement réglementée, la vente d’un logement neuf sur plan, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), protège l’acquéreur contre d’éventuelles malfaçons ou vices de construction pendant 10 ans après la réception des travaux :
    –  La garantie de parfait achèvement oblige le promoteur à réparer, sous douze mois, tout désordre repéré à la remise des clés ou apparaissant dans l’année suivant la livraison.
    –  La garantie biennale protège les équipements dissociables (du volet roulant à la robinetterie) contre tout dysfonctionnement pendant deux ans.
    –  La garantie décennale couvre quant à elle pendant 10 ans tout dommage susceptible d’altérer la solidité ou l’habitabilité du logement.

  • La personnalisation du logement

    Un logement neuf répond aux attentes d’espace optimisé, de rangements intégrés, de circulation facilitée, les pièces lumineuses. De plus, c’est dans la plupart des cas vous qui décidez des matériaux et de leurs couleurs, comme le revêtement des sols par exemple. Vous avez également la possibilité de modifier les plans avec le soutien des équipes techniques du promoteur ou du constructeur.

  • Des frais réduits

    Les frais de notaires pour un bien immobilier neuf représentent en général 2,5% à 3% du prix de vente, contre 7 à 8% pour l’achat d’un bien ancien.
    Les bâtiments neufs respectent également les dernières réglementations en termes de performance acoustique et thermique, actuellement ce que l’on appelle la RT 2012, ce qui les rend beaucoup moins énergivores et plus confortables.
    Vous ne risquez pas d’avoir à subir un ravalement de façade ou la rénovation des parties communes avant un certain nombre d’années.
    En fonction de votre commune, vous bénéficiez d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière les deux premières années.
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